Comptabilité

Comptabilité Générale

Formation Gérer les étapes du bail commercial

Niveau :

Satisfaction de nos apprenants en 2025 : 98%
Taux d’assiduité : 100%

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Formez-vous selon vos disponibilités !
Vous proposez 3 dates au choix et votre formateur vous confirme la date souhaitée.

En présentiel dans votre entreprise, dans l’un de nos 54 centres de formation ou en distanciel par visioconférence.

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ou
Formations Intra entreprise sur-mesure.

Éligible aux Financements :
OPCO, Entreprise, France Travail...
Formation non prise en charge par le CPF.

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Contexte de la formation Gérer les étapes du bail commercial ?

Comment gérer les étapes du bail commercial sans prendre de risques juridiques ni perdre en efficacité dans vos négociations ? Comment sécuriser chaque clause du bail commercial tout en préservant les intérêts de vos clients bailleurs ou locataires ? Découvrez comment transformer cette compétence technique en véritable avantage concurrentiel.

Dans l’immobilier d’entreprise et de commerce, la maîtrise du bail commercial est un levier stratégique. Comprendre les règles de validité de fond et de forme, savoir rédiger ou analyser les clauses sensibles, anticiper les impacts de la durée, du renouvellement et de la résiliation, sont autant de compétences indispensables pour sécuriser les opérations. Pour un agent immobilier, savoir gérer les étapes du bail commercial permet de limiter les litiges, d’éviter les erreurs coûteuses et d’apporter un conseil à forte valeur ajoutée. Cette expertise renforce la confiance des clients, améliore la qualité des transactions et consolide votre positionnement sur un marché concurrentiel. En développant une connaissance pointue du régime juridique du bail commercial, de la déspécialisation et des marges de négociation, vous gagnez en crédibilité, en autonomie et en efficacité. Vous devenez un interlocuteur incontournable pour accompagner les projets commerciaux, optimiser les conditions contractuelles et accélérer votre carrière dans l’immobilier professionnel.

Prêt à structurer, sécuriser et optimiser chaque bail commercial que vous traitez pour en faire un véritable levier de performance et de sécurisation juridique ?

Suivre une formation ciblée pour gérer les étapes du bail commercial, c’est bénéficier d’un cadre clair, d’outils pratiques et de méthodes immédiatement applicables. Avec EXPERTISME, Organisme de Formations certifié QUALIOPI, vous accédez à un parcours conçu spécifiquement pour les agents immobiliers qui souhaitent monter en compétence sur les baux commerciaux. Votre Formateur Expert Métier vous guide dans la compréhension des règles de validité, la gestion de la durée, du renouvellement, des congés et des indemnités d’éviction. Vous apprenez à analyser la déspécialisation, à mesurer ses conséquences économiques et juridiques, et à sécuriser les évolutions d’activité des locataires. La formation met l’accent sur la négociation : identifier les clauses à enjeux, défendre les intérêts de vos clients, structurer vos argumentaires face aux propriétaires ou aux locataires. Flexible, concrète et orientée résultats, cette formation vous permet d’intégrer les bonnes pratiques, de fiabiliser vos dossiers et de gagner du temps dans le traitement de chaque bail commercial.

Inscrivez-vous dès maintenant pour maîtriser le bail commercial, sécuriser vos transactions, renforcer votre expertise et offrir à vos clients un accompagnement professionnel de haut niveau en immobilier commercial.

En résumé

Cette formation opérationnelle vous guide pas à pas dans la gestion complète d’un bail commercial, de sa rédaction à sa renégociation, afin de sécuriser juridiquement vos dossiers et d’optimiser vos conseils auprès des bailleurs comme des locataires.

Ce que cette formation va réellement changer pour vous :

Comprendre et appliquer les règles de validité de fond et de forme d’un bail commercial
Gérer efficacement la durée, le renouvellement et la résiliation du bail
Analyser et encadrer la déspécialisation simple ou plénière
Identifier les leviers de négociation clés avec propriétaires et locataires
Sécuriser vos pratiques d’agent immobilier et valoriser votre accompagnement

À qui s’adresse cette formation ?

Cette formation Gérer les étapes du bail commercial s’adresse :

Agents immobiliers intervenant sur les locaux commerciaux, boutiques, bureaux ou activités mixtes
Négociateurs et commerciaux en immobilier d’entreprise souhaitant sécuriser leurs pratiques contractuelles
Responsables ou collaborateurs d’agences immobilières gérant des portefeuilles de baux commerciaux
Professionnels de la transaction ou de la gestion locative désirant approfondir le régime juridique du bail commercial
Toute personne impliquée dans la négociation, la rédaction ou l’analyse de baux commerciaux au sein d’une structure immobilière
Cette formation est accessible à tout professionnel de l’immobilier disposant d’une première expérience en transaction ou gestion locative, idéalement en tant qu’agent immobilier ou négociateur. Une connaissance générale du fonctionnement d’un bail (résidentiel ou commercial) est recommandée afin de tirer pleinement profit des apports pratiques et juridiques. Aucune compétence juridique avancée n’est toutefois nécessaire : les notions sont expliquées de manière pédagogique et illustrées par des cas concrets.

Que vous soyez débutant en Gérer les étapes du bail commercial ou déjà utilisateur, cette formation vous permettra d’acquérir des bases solides et des réflexes professionnels pour être autonome.

Pré-requis

Être muni d’un ordinateur relié à Internet, possédant une caméra, un micro et un haut parleur.

Objectifs

À l’issue de cette formation Gérer les étapes du bail commercial, vous serez capable de :

Identifier les règles de validité de fond et de forme d’un bail commercial
Gérer la durée du bail, son renouvellement, sa résiliation et leurs conséquences pratiques
Examiner les différents types de déspécialisation et leurs impacts pour le bailleur et le locataire
Identifier précisément les points de négociation clés avec les propriétaires et les locataires
Sécuriser juridiquement les principales clauses du bail commercial
Conseiller vos clients sur les risques, enjeux et opportunités liés au bail commercial
Structurer vos échanges et argumentaires lors des négociations de baux commerciaux

Programme

1. COMPRENDRE LE CADRE JURIDIQUE DU BAIL COMMERCIAL
- Définition et spécificités du bail commercial par rapport aux autres baux
- Conditions de validité de fond : parties, objet, destination des locaux
- Conditions de validité de forme : écrit, mentions essentielles, pièces annexes
- Obligations réciproques du bailleur et du locataire

Version 5. Mise à jour le 01/01/2026
© EXPERTISME – Groupe SELECT® 2025 Tous droits réservés. Les textes présents sur cette page sont soumis aux droits d’auteur.

Pourquoi choisir EXPERTISME ?

EXPERTISME privilégie une approche 100 % opérationnelle, orientée résultats et adaptée à votre contexte.

• Formateurs Experts Métiers soigneusement sélectionnés, spécialistes de cette thématique avec plus de 7 ans d’expérience.
• Pédagogie centrée sur vos enjeux : nous partons de votre entreprise, de vos objectifs et de vos contraintes business.
• Ateliers pratiques, démonstrations en direct et analyses de cas concrets pour ancrer les acquis.
• Supports, modèles et check-lists immédiatement réutilisables dans vos propres comptes.
• Possibilité d’adapter le contenu à votre niveau (initiation, perfectionnement, montée en puissance) et à votre secteur.

Notre mission : vous rendre autonome, efficace et rentable dans la maîtrise et l’application

Quelle formation est faite pour vous selon votre problématique ?

Vous ne savez pas quelle formation choisir ? Repérez votre situation ci-dessous :

Votre enjeu métier	Formation recommandée	Valeur ajoutée obtenue
Créer un site e-commerce pour gérer la location ou la vente de biens en ligne	Formation Prestashop : Créer et gérer son site E-commerce	Apprendre à concevoir et administrer une boutique en ligne professionnelle pour valoriser vos offres immobilières ou services associés.
Ajouter une boutique en ligne à un site WordPress déjà existant	Formation Woocommerce : Créer et gérer une boutique en ligne	Intégrer facilement la vente de services immobiliers ou de prestations complémentaires dans un environnement WordPress maîtrisé.
Lancer rapidement une activité de vente de services ou produits liés à l’immobilier	Formation Shopify : Créer et gérer son site E-commerce	Disposer d’une solution clé en main pour créer un site e-commerce performant sans compétences techniques avancées.
Mieux organiser son temps pour gérer simultanément dossiers, visites et baux commerciaux	Formation Gérer son Temps : Méthodes et Outils pour Mieux S’organiser au Quotidien	Structurer vos priorités, gagner en productivité et libérer du temps pour le suivi approfondi des baux commerciaux.
Gérer la pression liée aux négociations de baux commerciaux et aux litiges potentiels	Formation Gérer son Stress : Techniques et Outils pour une Vie Professionnelle Équilibrée	Acquérir des techniques concrètes pour rester serein, lucide et efficace dans les situations tendues ou conflictuelles.

Formation disponible partout en France

Chaque année, de nombreux professionnels se forment avec EXPERTISME.

Nos Formateurs Experts Métiers interviennent en individuel sur-mesure ou en intra entreprise-sur-mesure régulièrement dans :

L’un de nos 54 centres à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nice…
Directement dans votre entreprise partout en France.
En distanciel par visioconférence.
Mais aussi à Bourges, Angers.

Découvrir nos centres de formation

Points forts de la formation

Votre plan pédagogique de formation sur-mesure avec l’évaluation initiale de votre niveau de connaissance du sujet abordé
Des cas pratiques inspirés de votre activité professionnelle, traités lors de la formation
Un suivi individuel pendant la formation permettant de progresser plus rapidement
Un support de formation de qualité créé sur-mesure en fonction de vos attentes et des objectifs fixés, permettant un transfert de compétences qui vous rende très rapidement opérationnel
Les dates et lieux de cette formation sont à définir selon vos disponibilités
Animation de la formation par un Formateur Expert Métier
La possibilité, pendant 12 mois, de solliciter votre Formateur Expert sur des problématiques professionnelles liées au thème de votre formation
Un suivi de 12 mois de la consolidation et de l’évolution de vos acquis.

FAQ – Questions fréquentes sur notre formation

La formation est-elle disponible en distanciel ?
o Oui, la formation est disponible en distanciel par visioconférence ce qui vous permet d’enregistrer et de conserver un support vidéo de votre formation en plus du support de formation.
Les formateurs sont-ils de véritables experts du bail commercial ?
o Oui, nos Formateurs Experts Métiers sont des experts avec en moyenne plus de 7 ans d’expérience.
Cette formation convient-elle à un agent immobilier débutant sur les baux commerciaux ?
o Oui, la formation est conçue pour des agents immobiliers ayant une expérience générale du métier mais souhaitant structurer et approfondir leurs connaissances spécifiques sur le bail commercial. Les notions sont expliquées de manière progressive et illustrées par des cas concrets.
Pourrai-je poser des questions sur mes dossiers de baux en cours ?
o Oui, des temps d’échanges sont prévus pour aborder vos situations réelles. Dans le respect de la confidentialité, vous pouvez présenter des exemples de baux ou de négociations afin d’obtenir des conseils pratiques et immédiatement applicables.
Un support de formation est-il remis à l’issue de la session ?
o Oui, un support complet de formation vous est remis. Il reprend les points clés du cadre juridique du bail commercial, des checklists opérationnelles et des modèles de clauses afin de vous servir de référence dans votre pratique quotidienne.

Approche Pédagogique

L’approche pédagogique a été construite sur l’interactivité et la personnalisation : Présentation illustrée et animée par le Formateur Expert, partage d’expériences, études de cas, mise en situation réelle.
Tous les supports sont fournis par support papier, mail ou clé USB à chaque stagiaire.

Méthodologie pédagogique employée :
Chaque formation en présentiel ou en distanciel est animée par un Formateur Expert Métier sélectionné selon ses compétences et expériences professionnelles. Apport d’expertise du Formateur, quiz en début et fin de formation, cas pratiques, échanges d’expérience. Accès en ligne au support de formation.

Modalités employées et évaluation :
Évaluation et positionnement lors de la définition du plan pédagogique avec le ou les stagiaires. Un QCM est soumis aux stagiaires le dernier jour de la formation pour valider les acquis. Une correction collective est effectuée par le Formateur. Un bilan de fin de stage à chaud est organisé entre le Formateur et le ou les stagiaires pour le recueil et la prise en compte de leurs appréciations. Une attestation de fin de stage est remise aux stagiaires.

Accessibilité

Toute demande spécifique à l’accessibilité de la formation par des personnes handicapées donnera lieu à une attention particulière et le cas échéant une adaptation des moyens de la formation.
Public en situation de handicap, contactez notre référent handicap au 01 42 66 36 42.

Délai d'accès à la formation

Nous accusons réception de toute demande sous 48 heures ouvrées.

Le délai moyen d’accès à nos formations est de 30 jours à compter de la réception du dossier d’inscription complet.
Ce délai peut varier selon le mode de financement :

Financement direct entreprise : environ 30 jours
Financement OPCO : environ 4 à 6 semaines, sous réserve d’accord de prise en charge

Ces délais sont indicatifs et peuvent varier en fonction du planning du formateur, du profil du bénéficiaire ou du caractère sur-mesure de la formation.

Pour toute demande urgente, contactez-nous directement.

Formateur

Nos Formateurs sont des Experts Métiers intervenants sur les prestations inhérentes sur la thématique de la formation. Ils réalisent les audits et co-construisent l’offre et le déroulé de la formation avec l’Ingénieur Pédagogique avant validation par le Responsable Pédagogique. Ils sont sélectionnés pour leurs compétences pédagogiques et leurs expériences dans la formation pour adultes.

Prêt à maîtriser Gérer les étapes du bail commercial ?

N’attendez pas pour vous former dans un de nos 54 centres à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux et Toulouse, mais aussi directement en entreprise partout en France ou à Nantes, Reims.

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Référence : XX-

Durée : 7 heures soit 1 jour

Tarif : 980 € HT / Personne

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Référence : XX-

Durée : 7 heures soit 1 jour

Tarif : Sur Devis

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Témoignages
de nos apprenants

« Formation complète sur le social Selling sur LinkedIn.
J’ai apprécié le support de formation très complet et documenté. Formateur extrêmement professionnel à l’écoute des problématiques et des diﬃcultés. »

« La formation m’a apporté une totale satisfaction.
J’ai reçu les informations nécessaires à la mise en pratique du référencement naturel de mon site Internet et les éléments correctifs aux pratiques précédemment utilisées.
Merci au formateur qui est un référenceur de métier. »

« La réunion organisée en amont de la formation a permis de cerner nos attentes et de cibler les besoins.
La formation aux publicités Facebook Ads était donc adaptée et a permis de voir les diﬀérents points attendus. Le formateur était à l’écoute et a répondu à l’ensemble de nos questions.
Il a également pu analyser nos contenus et performances de certaines campagnes et nous conseiller. »

« Très bonne formation à l’usage de Matomo Analytics.
Formateur à l’écoute et très pédagogue.»

« Merci pour la rapidité avec laquelle cette formation LinkedIn Ads a été organisée.
Par ailleurs, tout était clair et très bien expliqué par le formateur. »

« Formation personnalisée et individuelle, très appréciée.
La formation répondait à mes attentes : théorie et pratique.
Guillaume est pédagogue et c'était très intéressant.
J'ai appris beaucoup de choses ! Merci. »

« Merci pour l’ensemble des conseils et pour l'expertise. »

« Très bon formateur, rien à ajouter comme recommendation.
Très bonne formation, toujours à l’écoute »

« Les informations que j’ai reçues étaient très claires et adaptées, je suis tout à fait satisfaite de la formation qui m’a été prodiguée. »

« Formation claire faite sur mesure et formateur qui prend le temps de très bien expliquer. Beaucoup d'exemples fournis en Live. Bravo !»

« Mon besoin a bien été compris et la formation a répondu à toutes mes attentes, le tout dans une bonne ambiance. Un grand merci »

« Très bonne formation, axée très technique, sur les publicités Facebook et Instagram. De très bonnes solutions et astuces apprises, intéressantes à mettre en pratique pour tester. Je reviendrai sûrement vers l'équipe pour la mise en pratique continue de ces solutions »

« Formateur Très dynamique et très à l'écoute des besoins et du niveau de chacun, Merci. Je n'avais pas TikTok jusqu'à ce matin 10H et j'ai réussi à l'issue de cette formation à créer une vidéo. C'est formidable ! »

« Très bonne formation, avec un bon rythme et structuration (explication puis mise en pratique directe à chaque module) »

« Formation d’acculturation au Digital très claire, vivante, parfaitement documentée, et humainement agréable ! »

« Formation à l’initiation aux réseaux sociaux de qualité, directement adaptable dans nos missions. 2 journées très denses mais productives. Pleins d’idées et de conseils à mettre en pratique. »

« Merci à Guillaume pour cette formation en one-to-one qui était idéale pour appréhender le sujet en se focalisant sur le cas pratique qui me concerne. Guillaume a été très pédagogue, à l'écoute de mes demandes et à répondu à mes questions. Ce type de formation se prête parfaitement au distanciel.»

« Tout était correctement organisé, rien à redire. Reste à mettre en pratique. Formateur de grande qualité et très pédagogue. Merci ! »

« J'ai été très satisfaite de la formation prodiguée par le formateur d'Expertisme. J'utilise LinkedIn depuis quelques années et la page LinkedIn entreprise depuis janvier 2024. J'avais cependant besoin d'approfondir mes connaissances en la matière, ce qui a été tout à fait le cas. Merci beaucoup pour cette formation, qui va me permettre de mettre en pratique tout ce que j'ai appris depuis 2 jours. »

« L'objectif de la formation AirTable était très ambitieux par rapport à la durée prévue. La formation a donc été très intensive et ma capacité à maitriser l'ensemble des acquis demandera du temps. Excellentes qualités pédagogiques du formateur. »

Des questions
sur notre formation ?

Notre équipe pédagogique se tient à votre disposition pour vous accompagner dans le choix de votre formation individuelle sur-mesure ou intra-entreprise sur mesure.