Immobilier

Formation Recouvrement des loyers impayés

Anticipez, gérez et recouvrez efficacement vos loyers impayés pour sécuriser durablement vos revenus locatifs.

Niveau :

Satisfaction de nos apprenants en 2025 : 98%
Taux d’assiduité : 100%

Tout savoir sur votre formation :

Formez-vous selon vos disponibilités !
Vous proposez 3 dates au choix et votre formateur vous confirme la date souhaitée.

En présentiel dans votre entreprise, dans l’un de nos 54 centres de formation ou en distanciel par visioconférence.

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Formations Intra entreprise sur-mesure.

Éligible aux Financements :
OPCO, Entreprise, France Travail...
Formation non prise en charge par le CPF.

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Contexte de la formation Recouvrement des loyers impayés

Vous cherchez une méthode efficace de recouvrement des loyers impayés pour bailleurs privés ? Vous voulez savoir comment gérer un locataire en retard de paiement sans aggraver la situation ? Découvrez comment transformer une source de stress en processus maîtrisé et sécurisé.

Le recouvrement des loyers impayés est devenu un enjeu majeur pour les propriétaires, agences immobilières, syndics et gestionnaires locatifs. Entre l’augmentation des impayés, la complexité du droit locatif et la lenteur des procédures, ne pas maîtriser ces mécanismes peut rapidement mettre en péril votre trésorerie et votre rentabilité. Savoir prévenir les impayés, rédiger des baux sécurisés, choisir les bonnes garanties et réagir dès le premier incident de paiement est désormais indispensable. Une compétence solide en recouvrement des loyers impayés vous permet de réduire les risques financiers, d’optimiser la relation avec vos locataires et de gagner en crédibilité auprès de vos partenaires (banques, investisseurs, copropriétaires). Dans un marché concurrentiel, maîtriser les procédures amiables et contentieuses de recouvrement devient un véritable avantage stratégique pour accélérer votre carrière et renforcer la performance de votre parc immobilier.

Pour rester compétitif et serein, vous devez transformer le recouvrement des loyers impayés en un processus structuré, professionnel, rapide et conforme au droit.

Avec EXPERTISME, Organisme de Formations certifié QUALIOPI, vous bénéficiez d’un parcours entièrement pensé pour les réalités du terrain. Cette formation recouvrement des loyers impayés vous guide pas à pas, depuis la prévention des impayés lors de la sélection du locataire et la rédaction du bail, jusqu’aux actions amiables, aux mises en demeure, aux commandements de payer et à la procédure d’expulsion si nécessaire. Notre Formateur Expert Métier partage des méthodes éprouvées, des modèles de documents et des stratégies de négociation adaptées à chaque profil de locataire. Vous apprenez à articuler efficacement garanties, assurances loyers impayés, cautionnements et procédures judiciaires, tout en respectant le cadre légal et déontologique. La formation est conçue pour s’adapter à tous types de structures (bailleurs particuliers, agences, administrateurs de biens) et vous permettre d’appliquer immédiatement les bonnes pratiques pour sécuriser durablement vos revenus locatifs.

Agissez dès maintenant pour reprendre le contrôle de vos loyers impayés, sécuriser vos baux d’habitation et professionnaliser vos procédures de recouvrement locatif.

En résumé

Cette formation opérationnelle vous donne toutes les clés juridiques, pratiques et stratégiques pour gérer efficacement les loyers impayés, sécuriser vos baux et optimiser vos procédures de recouvrement, du premier retard de paiement jusqu’à l’éventuelle procédure judiciaire.

Ce que cette formation va réellement changer pour vous :

Comprendre le cadre légal et les obligations du bailleur en matière de loyers impayés
Mettre en place une stratégie de prévention et de sécurisation des revenus locatifs
Maîtriser les différentes étapes du recouvrement amiable et contentieux
Savoir dialoguer avec le locataire tout en préservant vos intérêts
Constituer des dossiers solides pour les actions en justice et les assurances loyers impayés

À qui s’adresse cette formation ?

Cette formation Recouvrement des loyers impayés s’adresse à vous si :

Cette formation s’adresse notamment à :
Propriétaires bailleurs particuliers ou institutionnels
Gestionnaires locatifs en agences immobilières ou cabinets d’administration de biens
Responsables de patrimoine immobilier, foncières, sociétés civiles immobilières (SCI)
Collaborateurs de services contentieux ou recouvrement dans l’immobilier
Syndics et gestionnaires de copropriété impliqués dans la gestion locative
Toute personne amenée à gérer des baux d’habitation et des loyers impayés

Que vous soyez débutant en Recouvrement des loyers impayés ou déjà utilisateur, cette formation vous permettra d’acquérir des bases solides et des réflexes professionnels pour être autonome.

Pré-requis

Aucun prérequis juridique approfondi n’est nécessaire.
Une connaissance de base de la gestion locative ou de la relation bailleur/locataire est un plus, mais la formation reste accessible à tout professionnel ou bailleur souhaitant sécuriser et optimiser la gestion de ses loyers impayés.

Objectifs

À l’issue de cette formation Recouvrement des loyers impayés, vous serez capable de :

Comprendre le cadre légal et réglementaire applicable aux baux d’habitation et aux loyers impayés
Identifier les causes fréquentes d’impayés et mettre en place une stratégie de prévention efficace
Savoir réagir dès le premier retard de paiement de loyer de manière structurée et professionnelle
Maîtriser les différentes étapes du recouvrement amiable : relances, négociation, plans d’apurement
Rédiger des courriers et mises en demeure conformes et juridiquement sécurisés
Constituer un dossier complet et solide pour un éventuel recours judiciaire
Comprendre le rôle de l’huissier, de l’avocat, du juge et des différents intervenants
Utiliser de manière optimale les garanties locatives et assurances loyers impayés
Savoir conduire une procédure contentieuse jusqu’à l’expulsion, dans le respect du droit
Mettre en place des procédures internes pour suivre, anticiper et réduire durablement les impayés

Programme

1. ENJEUX ET CADRE GÉNÉRAL DES LOYERS IMPAYÉS
- Panorama des impayés de loyers dans l’immobilier résidentiel
- Risques financiers, juridiques et organisationnels pour le bailleur
- Les différents types de baux d’habitation et leurs spécificités
- Obligations réciproques du bailleur et du locataire
2. PRÉVENIR LES LOYERS IMPAYÉS DÈS L’ENTRÉE DANS LES LIEUX
- Sélection du locataire : analyse des dossiers, solvabilité, pièces justificatives
- Rédaction sécurisée du bail d’habitation : clauses essentielles et limites légales
- Dépôt de garantie, caution simple, caution solidaire : bonnes pratiques
- Garanties et assurances loyers impayés : fonctionnement, avantages, limites
3. DÉTECTER ET TRAITER RAPIDEMENT LES PREMIERS SIGNES D’IMPAYÉS
- Identifier les signaux d’alerte et mettre en place un suivi des encaissements
- Réagir au premier retard de paiement de loyer
- Choisir le bon canal de relance : téléphone, e-mail, courrier simple
- Adopter la bonne posture : fermeté, écoute, sécurisation des échanges
4. LE RECOUVREMENT AMIABLE STRUCTURÉ
- Construire un plan de relances progressives et documentées
- Rédiger des lettres de relance et de mise en demeure efficaces
- Négocier un plan d’apurement réaliste et sécurisant pour le bailleur
- Traçabilité des échanges et constitution du dossier en vue d’un contentieux
5. PASSAGE AU RECOUVREMENT CONTENTIEUX
- Quand et comment basculer vers la procédure judiciaire
- Le rôle de l’huissier de justice : commandement de payer, actes, délais
- Saisine du tribunal : démarches, pièces à fournir, déroulement de l’audience
- Jugement, titre exécutoire, voies d’exécution et suivi du recouvrement
6. PROCÉDURE D’EXPULSION ET GESTION DES SITUATIONS SENSIBLES
- Conditions et étapes de la procédure d’expulsion pour loyers impayés
- Trêve hivernale, locataires protégés et cas particuliers
- Gestion des situations sociales délicates et articulation avec les services sociaux
- Préserver l’image du bailleur et limiter les conflits durables
7. OPTIMISER ET SÉCURISER SA STRATÉGIE DE RECOUVREMENT À LONG TERME
- Mettre en place des procédures internes de gestion des impayés
- Indicateurs de suivi : taux d’impayés, délais moyens de recouvrement
- Relations avec les assureurs, banques et partenaires institutionnels
- Bonnes pratiques pour sécuriser durablement son parc locatif
8. ATELIERS PRATIQUES ET CAS CONCRETS
- Analyse de dossiers réels de loyers impayés
- Rédaction guidée de courriers de relance et de mise en demeure
- Simulation d’entretien de négociation avec un locataire débiteur
- Questions/réponses avec le Formateur Expert Métier sur vos situations spécifiques

Version 5. Mise à jour le 01/01/2026
© EXPERTISME – Groupe SELECT® 2025 Tous droits réservés. Les textes présents sur cette page sont soumis aux droits d’auteur.

Pourquoi choisir EXPERTISME ?

EXPERTISME privilégie une approche 100 % opérationnelle, orientée résultats et adaptée à votre contexte.

• Formateurs Experts Métiers soigneusement sélectionnés, spécialistes du Recouvrement des loyers impayés avec plus de 7 ans d’expérience.
• Pédagogie centrée sur vos enjeux : nous partons de votre catalogue, de vos objectifs et de vos contraintes business.
• Ateliers pratiques, démonstrations en direct et analyses de cas concrets pour ancrer les acquis.
• Supports, modèles et check-lists immédiatement réutilisables dans vos propres comptes.
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Notre mission : vous rendre autonome, efficace et rentable dans la maîtrise et l’application du Recouvrement des loyers impayés.

Quelle formation est faite pour vous selon votre problématique ?

Vous ne savez pas quelle formation choisir ? Repérez votre situation ci-dessous :

Votre enjeu métier	Formation recommandée	Valeur ajoutée obtenue
Mettre en place une stratégie globale de recouvrement pour tous types de créances clients	Formation Recouvrement de Créances : Stratégies et Techniques Opérationnelles	Approche transverse du recouvrement, applicable aux factures commerciales, honoraires, créances B2B et B2C, complémentaire au recouvrement des loyers.
Approfondir la gestion spécifique des loyers impayés et des baux d’habitation	Formation Recouvrement de Créances : Stratégies et Techniques Opérationnelles	Permet de consolider les fondamentaux du recouvrement avant de se spécialiser sur les loyers impayés et les spécificités locatives.
Renforcer ses compétences analytiques et logiques pour gérer des dossiers complexes	Formation Java – Niveau Initiation : Apprendre les Bases de la Programmation Orientée Objet	Développe une rigueur de raisonnement utile pour structurer procédures internes, tableaux de suivi et workflows de recouvrement.
Mieux administrer une infrastructure informatique supportant la gestion locative et le suivi des impayés	Formation Windows Server 2016 : Maîtrisez votre infrastructure IT et son Administration	Optimise la fiabilité des systèmes hébergeant vos logiciels de gestion locative et vos bases de données locataires.
Créer des supports vidéo pédagogiques pour sensibiliser vos équipes à la gestion des loyers impayés	Formation Adobe After Effects - Niveau Avancé : Animation vidéo et effets visuels	Permet de produire des vidéos internes impactantes sur les bonnes pratiques de recouvrement et la prévention des impayés.

Formation Recouvrement des loyers impayés disponible partout en France

Chaque année, de nombreux professionnels se forment avec EXPERTISME.

Nos Formateurs Experts Métiers interviennent en individuel sur-mesure ou en intra entreprise-sur-mesure régulièrement dans :

L’un de nos 54 centres à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nice…
Directement dans votre entreprise partout en France.
En distanciel par visioconférence.
Mais aussi à Montpellier, Laval.

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Points forts de la formation

Votre plan pédagogique de formation sur-mesure avec l’évaluation initiale de votre niveau de connaissance du sujet abordé
Des cas pratiques inspirés de votre activité professionnelle, traités lors de la formation
Un suivi individuel pendant la formation permettant de progresser plus rapidement
Un support de formation de qualité créé sur-mesure en fonction de vos attentes et des objectifs fixés, permettant un transfert de compétences qui vous rende très rapidement opérationnel
Les dates et lieux de cette formation sont à définir selon vos disponibilités
Animation de la formation par un Formateur Expert Métier
La possibilité, pendant 12 mois, de solliciter votre Formateur Expert sur des problématiques professionnelles liées au thème de votre formation
Un suivi de 12 mois de la consolidation et de l’évolution de vos acquis.

FAQ – Questions fréquentes sur notre formation

La formation Recouvrement des loyers impayés est-elle disponible en distanciel ?
o Oui, la formation est disponible en distanciel par visioconférence ce qui vous permet d’enregistrer et de conserver un support vidéo de votre formation en plus du support de formation.
Les intervenants sont-ils des experts du recouvrement et de la gestion locative ?
o Oui, nos Formateurs Experts Métiers sont des experts avec en moyenne plus de 7 ans d’expérience.
Cette formation convient-elle à un propriétaire bailleur non professionnel ?
o Oui, la formation est conçue pour être accessible aux bailleurs particuliers comme aux professionnels. Les notions juridiques sont expliquées de manière claire et illustrées par des cas concrets, afin que vous puissiez appliquer immédiatement les bonnes pratiques à vos locations.
Obtiendrai-je des modèles de courriers et de documents pour le recouvrement des loyers impayés ?
o Oui, vous repartirez avec des modèles de lettres de relance, mises en demeure, plans d’apurement et courriers types que vous pourrez adapter à vos propres dossiers, afin de professionnaliser et sécuriser vos démarches.
Pourrai-je poser des questions sur mes propres dossiers de loyers impayés ?
o Oui, des temps d’échanges sont prévus avec le Formateur Expert Métier pour analyser vos situations concrètes, vous aider à prioriser vos actions et sécuriser vos décisions dans le respect du cadre légal.

Approche Pédagogique

L’approche pédagogique a été construite sur l’interactivité et la personnalisation : Présentation illustrée et animée par le Formateur Expert, partage d’expériences, études de cas, mise en situation réelle.
Tous les supports sont fournis par support papier, mail ou clé USB à chaque stagiaire.

Méthodologie pédagogique employée :
Chaque formation en présentiel ou en distanciel est animée par un Formateur Expert Métier sélectionné selon ses compétences et expériences professionnelles. Apport d’expertise du Formateur, quiz en début et fin de formation, cas pratiques, échanges d’expérience. Accès en ligne au support de formation.

Modalités employées et évaluation :
Évaluation et positionnement lors de la définition du plan pédagogique avec le ou les stagiaires. Un QCM est soumis aux stagiaires le dernier jour de la formation pour valider les acquis. Une correction collective est effectuée par le Formateur. Un bilan de fin de stage à chaud est organisé entre le Formateur et le ou les stagiaires pour le recueil et la prise en compte de leurs appréciations. Une attestation de fin de stage est remise aux stagiaires.

Accessibilité

Toute demande spécifique à l’accessibilité de la formation par des personnes handicapées donnera lieu à une attention particulière et le cas échéant une adaptation des moyens de la formation.
Public en situation de handicap, contactez notre référent handicap au 01 42 66 36 42.

Délai d'accès à la formation

Nous accusons réception de toute demande sous 48 heures ouvrées.

Le délai moyen d’accès à nos formations est de 30 jours à compter de la réception du dossier d’inscription complet.
Ce délai peut varier selon le mode de financement :

Financement direct entreprise : environ 30 jours
Financement OPCO : environ 4 à 6 semaines, sous réserve d’accord de prise en charge

Ces délais sont indicatifs et peuvent varier en fonction du planning du formateur, du profil du bénéficiaire ou du caractère sur-mesure de la formation.

Pour toute demande urgente, contactez-nous directement.

Formateur

Nos Formateurs sont des Experts Métiers intervenants sur les prestations inhérentes sur la thématique de la formation. Ils réalisent les audits et co-construisent l’offre et le déroulé de la formation avec l’Ingénieur Pédagogique avant validation par le Responsable Pédagogique. Ils sont sélectionnés pour leurs compétences pédagogiques et leurs expériences dans la formation pour adultes.

Prêt à maîtriser le recouvrement des loyers impayés ?

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Référence : IMMO-92577

Durée : 14 heures soit 2 jours

Tarif : 3.570 € HT / Personne

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Durée : 14 heures soit 2 jours

Tarif : Sur Devis

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Témoignages
de nos apprenants

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J’ai apprécié le support de formation très complet et documenté. Formateur extrêmement professionnel à l’écoute des problématiques et des diﬃcultés. »

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Des questions
sur notre formation ?

Notre équipe pédagogique se tient à votre disposition pour vous accompagner dans le choix de votre formation individuelle sur-mesure ou intra-entreprise sur-mesure.