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Immobilier

Formation Foncier : Prospecter et négocier

Devenez un expert de la prospection foncière et des négociations immobilières performantes.

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En présentiel ou Distanciel

En présentiel dans votre entreprise, dans l’un de nos 54 centres de formation ou en distanciel par visioconférence.

Modalité de formation

Formations individuelles sur-mesure
ou Formations Intra entreprise sur-mesure.

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Vous proposez 3 dates au choix et votre formateur vous confirme la date souhaitée.

Éligible aux Financements

OPCO, Entreprise, France Travail...
Formation non prise en charge par le CPF

Satisfaction Clients

Satisfaction de nos apprenants en 2025 : 98%

Assiduité

Taux d’assiduité : 100%

Contexte de la formation Foncier : Prospecter et négocier

Vous cherchez comment réussir une prospection foncière efficace et rentable ? Vous voulez savoir comment négocier un terrain constructible dans les meilleures conditions ? Cette formation vous accompagne pour structurer votre démarche, sécuriser vos décisions et optimiser chaque opportunité foncière.

Dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel, la maîtrise de la prospection foncière et de la négociation immobilière est devenue une compétence stratégique. Savoir identifier un terrain à fort potentiel, comprendre son environnement juridique, urbanistique et fiscal, puis construire une offre attractive et sécurisée, fait la différence entre une simple opportunité et une opération réellement rentable. La formation foncier, centrée sur la prospection et la négociation, répond précisément à ces enjeux. Elle permet de mieux cibler les propriétaires, d’argumenter vos propositions avec des données fiables, de gérer les objections et de conclure plus de transactions. Professionnellement, vous gagnez en crédibilité, en efficacité commerciale et en valeur ajoutée auprès de vos clients ou de votre direction. Personnellement, vous développez une vision plus stratégique de l’investissement immobilier et de la création de valeur foncière.

Si vous souhaitez accélérer vos résultats, structurer votre approche foncière et renforcer votre impact en négociation immobilière, cette formation est conçue pour vous accompagner concrètement sur le terrain.

Avec EXPERTISME, Organisme de Formations certifié QUALIOPI, vous bénéficiez d’un parcours foncier opérationnel, centré sur la prospection, la négociation et la sécurisation de vos opérations immobilières. La formation vous guide pas à pas : analyse du potentiel d’un terrain, compréhension des règles d’urbanisme, lecture des documents clés, préparation d’une stratégie de prospection ciblée, prise de contact avec les propriétaires, qualification des besoins, construction d’une offre cohérente et argumentée. Notre Formateur Expert Métier partage ses bonnes pratiques, ses scripts de communication et ses méthodes de négociation éprouvées pour vous permettre de défendre vos intérêts tout en préservant une relation de confiance avec les vendeurs. Grâce à une pédagogie active, alternant apports théoriques, cas pratiques et mises en situation, vous développez des réflexes professionnels directement transposables à vos dossiers. Flexible et adaptée à différents profils, cette formation foncier convient aussi bien aux débutants qu’aux professionnels souhaitant optimiser leurs résultats.

Inscrivez-vous dès maintenant pour transformer votre approche foncière, sécuriser vos négociations immobilières et saisir chaque opportunité de terrain avec une stratégie claire et performante.

En résumé

Cette formation Foncier vous donne une méthode opérationnelle pour détecter des opportunités foncières rentables, sécuriser vos négociations et maximiser la valeur de chaque transaction immobilière. Vous repartez avec des outils concrets, immédiatement applicables sur le terrain.

Ce que cette formation va réellement changer pour vous :

  • Maîtriser les méthodes de prospection foncière ciblée et rentable
  • Structurer et mener des négociations foncières efficaces et sécurisées
  • Analyser le potentiel d’un terrain et sécuriser vos décisions
  • Adopter une démarche professionnelle et crédible face aux propriétaires et partenaires
  • Gagner du temps sur la recherche d’opportunités et le montage des opérations
14 heures soit 2 jours

3.570 € HT / Personne

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Référence : IMMO-92592

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À qui s’adresse cette formation ?

Cette formation Foncier s’adresse à vous :

  • Professionnels de l’immobilier (agents, négociateurs, responsables d’agences)
  • Chargés de développement foncier, développeurs immobiliers
  • Promoteurs, aménageurs, lotisseurs, constructeurs de maisons individuelles
  • Investisseurs immobiliers et fonciers souhaitant structurer leur démarche
  • Responsables de patrimoine, gestionnaires d’actifs immobiliers
  • Toute personne amenée à rechercher, analyser et négocier des terrains

Pré-requis

  • Connaissances de base du secteur immobilier ou intérêt marqué pour les opérations foncières
  • Compréhension générale des notions de transaction immobilière (achat, vente, location)
  • Aisance minimale à l’oral pour participer aux échanges et mises en situation
  • Aucun prérequis juridique ou fiscal avancé n’est nécessaire : les notions essentielles sont expliquées pendant la formation

Objectifs

À l’issue de cette formation Foncier, vous serez capable de :

  • Comprendre les fondamentaux de la prospection foncière et du marché des terrains
  • Identifier, cibler et qualifier des opportunités foncières à fort potentiel
  • Analyser les caractéristiques d’un terrain (urbanisme, environnement, faisabilité, valeur)
  • Construire une stratégie de prospection foncière structurée et efficace
  • Préparer, structurer et mener une négociation foncière professionnelle
  • Argumenter une offre en intégrant les contraintes juridiques, urbanistiques et économiques
  • Gérer les objections des propriétaires et sécuriser l’accord
  • Optimiser la rentabilité globale des opérations foncières et immobilières
  • Adopter une posture d’expert auprès des vendeurs, partenaires et clients
  • Mettre en place des outils de suivi pour piloter durablement son activité foncière

Programme

  • 1. COMPRENDRE LES ENJEUX DE LA PROSPECTION FONCIÈRE

    • Rôle stratégique du foncier dans les opérations immobilières
    • Typologie des terrains et contextes (urbain, périurbain, rural)
    • Acteurs clés : propriétaires, collectivités, notaires, promoteurs, investisseurs
    • Spécificités juridiques et fiscales de base liées au foncier
  • 2. IDENTIFIER ET QUALIFIER LES OPPORTUNITÉS FONCIÈRES

    • Méthodes de recherche de terrains : sources, réseaux, outils digitaux
    • Lecture et exploitation des documents d’urbanisme (PLU, cartes, zonages)
    • Analyse du potentiel constructible et des contraintes réglementaires
    • Premiers critères d’évaluation économique d’un terrain
  • 3. STRUCTURER SA STRATÉGIE DE PROSPECTION FONCIÈRE

    • Définir sa cible foncière en fonction de sa stratégie immobilière
    • Organiser son territoire de prospection et son plan d’actions
    • Outils de suivi et de pilotage de la prospection
    • Bonnes pratiques de prise de contact avec les propriétaires
  • 4. PRÉPARER LA NÉGOCIATION FONCIÈRE

    • Collecter et analyser les informations clés avant la négociation
    • Construire un argumentaire cohérent : prix, potentiel, délais, conditions
    • Définir ses marges de manœuvre et scénarios de négociation
    • Anticiper les objections et les points sensibles du vendeur
  • 5. MENER LA NÉGOCIATION AVEC LES PROPRIÉTAIRES

    • Techniques de communication adaptées à la négociation foncière
    • Posture professionnelle, écoute active et reformulation
    • Présenter et défendre son offre de manière convaincante
    • Gérer les désaccords, blocages et demandes particulières
  • 6. SÉCURISER L’ACCORD ET LA TRANSACTION

    • Points de vigilance juridiques et administratifs
    • Formalisation des engagements et étapes clés jusqu’à la signature
    • Collaboration avec les notaires et autres intervenants
    • Prévenir les risques et sécuriser la rentabilité de l’opération
  • 7. OPTIMISER ET PROFESSIONNALISER SA DÉMARCHE FONCIÈRE

    • Mettre en place des indicateurs de performance de la prospection
    • Capitaliser sur les retours d’expérience et ajuster sa stratégie
    • Développer son réseau de partenaires fonciers
    • Construire une image d’expert foncier sur son marché

Version 5. Mise à jour le 01/01/2026
© EXPERTISME – Groupe SELECT® 2025 Tous droits réservés. Les textes présents sur cette page sont soumis aux droits d’auteur.

Pourquoi choisir EXPERTISME ?

EXPERTISME privilégie une approche 100 % opérationnelle, orientée résultats et adaptée à votre contexte.

• Formateurs Experts Métiers soigneusement sélectionnés, spécialistes du Foncier avec plus de 7 ans d’expérience.
• Pédagogie centrée sur vos enjeux : nous partons de votre catalogue, de vos objectifs et de vos contraintes business.
• Ateliers pratiques, démonstrations en direct et analyses de cas concrets pour ancrer les acquis.
• Supports, modèles et check-lists immédiatement réutilisables dans vos propres comptes.
• Possibilité d’adapter le contenu à votre niveau (initiation, perfectionnement, montée en puissance) et à votre secteur.

Notre mission : vous rendre autonome, efficace et rentable dans la maîtrise du Foncier.

Quelle formation est faite pour vous selon votre problématique ?

Vous ne savez pas quelle formation choisir ? Identifiez votre situation ci-dessous :

Votre
besoin
Formation
complémentaire
Vos
bénéfices
Prospecter efficacement de nouveaux propriétaires fonciers et développer votre portefeuille d’opportunités Formation Prospecter et Gagner de nouveaux clients Méthodes commerciales transposables à la prospection foncière pour structurer vos démarches et augmenter votre volume de contacts qualifiés.
Utiliser LinkedIn pour détecter des porteurs de projets, investisseurs et partenaires fonciers Formation LinkedIn : Optimiser son profil et prospecter de nouveaux clients Développez votre visibilité professionnelle et créez un réseau utile pour vos opérations foncières et immobilières.
Piloter vos données foncières, suivre vos opportunités et analyser vos performances Formation Power Bi : Concevez des tableaux de bord Concevez des tableaux de bord pour suivre vos prospects fonciers, vos négociations et la rentabilité de vos opérations.
Accompagner le changement, gérer les tensions et coordonner des équipes impliquées dans les projets fonciers Formation Management : Gestion du Changement, Conflits et Équipes Hybrides Renforcez vos compétences managériales pour conduire efficacement les projets immobiliers impliquant plusieurs acteurs.
Renforcer vos compétences globales de prospection pour soutenir votre activité foncière Formation Prospecter et Gagner de nouveaux clients Structurez votre démarche commerciale, améliorez votre efficacité en prospection et augmentez vos opportunités d’affaires.

Formation Foncier : Prospecter et négocier disponible partout en France

Chaque année, de nombreux professionnels se forment avec EXPERTISME.

Nos Formateurs Experts Métiers interviennent en individuel sur-mesure ou en intra entreprise-sur-mesure régulièrement dans :

  • L’un de nos 54 centres à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nice…
  • Directement dans votre entreprise partout en France.
  • En distanciel par visioconférence.
  • Mais aussi à Chambéry, Narbonne.

Découvrir nos centres de formation

Points forts de la formation

  • Votre plan pédagogique de formation sur-mesure avec l’évaluation initiale de votre niveau de connaissance du sujet abordé
  • Des cas pratiques inspirés de votre activité professionnelle, traités lors de la formation
  • Un suivi individuel pendant la formation permettant de progresser plus rapidement
  • Un support de formation de qualité créé sur-mesure en fonction de vos attentes et des objectifs fixés, permettant un transfert de compétences qui vous rende très rapidement opérationnel
  • Les dates et lieux de cette formation sont à définir selon vos disponibilités
  • Animation de la formation par un Formateur Expert Métier
  • La possibilité, pendant 12 mois, de solliciter votre Formateur Expert sur des problématiques professionnelles liées au thème de votre formation
  • Un suivi de 12 mois de la consolidation et de l’évolution de vos acquis.

FAQ – Questions fréquentes sur notre formation

  • La formation Foncier : Prospecter et négocier est-elle disponible en distanciel ?

    o Oui, la formation est disponible en distanciel par visioconférence ce qui vous permet d’enregistrer et de conserver un support vidéo de votre formation en plus du support de formation.

  • Les formateurs sont-ils des experts du foncier et de l’immobilier ?

    o Oui, nos Formateurs Experts Métiers sont des experts avec en moyenne plus de 7 ans d’expérience.

  • Cette formation convient-elle à un public débutant en foncier ?

    o Oui, la formation est conçue pour être accessible à des profils débutants tout en apportant des outils avancés aux professionnels déjà en poste. Les notions fondamentales sont expliquées clairement, puis mises en pratique sur des cas concrets.

  • Vais-je repartir avec des outils concrets pour ma prospection foncière ?

    o Oui, vous repartez avec une méthode structurée, des grilles d’analyse, des exemples de scripts de contact propriétaires et des repères pour préparer vos négociations foncières.

  • La formation aborde-t-elle les aspects juridiques et urbanistiques liés aux terrains ?

    o Oui, les principaux points juridiques et urbanistiques utiles à la prospection et à la négociation foncière sont abordés afin de vous aider à sécuriser vos décisions et vos transactions.

Approche pédagogique

L’approche pédagogique a été construite sur l’interactivité et la personnalisation : Présentation illustrée et animée par le Formateur Expert, partage d’expériences, études de cas, mise en situation réelle.
Tous les supports sont fournis par support papier, mail ou clé USB à chaque stagiaire.

Méthodologie pédagogique employée :
Chaque formation en présentiel ou en distanciel est animée par un Formateur Expert Métier sélectionné selon ses compétences et expériences professionnelles. Apport d’expertise du Formateur, quiz en début et fin de formation, cas pratiques, échanges d’expérience. Accès en ligne au support de formation.

Méthodes utilisées et évaluation :
Evaluation et positionnement lors de la définition du projet pédagogique avec le(s) stagiaire(s). Un QCM est donné aux stagiaires le dernier jour de la formation pour valider leurs apprentissages. Une correction collective est effectuée par le Formateur. Une évaluation de fin de stage en direct est organisée entre le Formateur et le(s) stagiaire(s) pour recueillir et prendre en compte leurs appréciations. Une attestation de fin de stage est remise aux stagiaires.

Accessibilité

Toute demande spécifique à l’accessibilité de la formation par des personnes handicapées donnera lieu à une attention particulière et le cas échéant une adaptation des moyens de la formation.
Public en situation de handicap, contactez notre référent handicap au 01 42 66 36 42.

Délai d’accès à la formation
Nous accusons réception de toute demande sous 48 heures ouvrées. Le délai moyen d’accès à nos formations est de 30 jours à compter de la réception du dossier d’inscription complet. Ce délai peut varier selon le mode de financement :
  • Financement direct entreprise : environ 30 jours
  • Financement OPCO : environ 4 à 6 semaines, sous réserve d’accord de prise en charge
Ces délais sont indicatifs et peuvent varier en fonction du planning du formateur, du profil du bénéficiaire ou du caractère sur-mesure de la formation. Pour toute demande urgente, contactez-nous directement.
Formateur

Nos Formateurs sont des Experts Métiers intervenants sur les prestations inhérentes sur la thématique de la formation. Ils réalisent les audits et co-construisent l’offre et le déroulé de la formation avec l’Ingénieur Pédagogique avant validation par le Responsable Pédagogique. Ils sont sélectionnés pour leurs compétences pédagogiques et leurs expériences dans la formation pour adultes.

Prêt à maîtriser le Foncier : Prospecter et négocier ?

N’attendez pas pour vous former dans un de nos 54 centres à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux et Toulouse, mais aussi directement en entreprise partout en France ou à Chambéry, Narbonne.

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