Plan de Développement des Compétences 2027 : Notre équipe vous accompagne !
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En présentiel dans votre entreprise, dans l’un de nos 54 centres de formation ou en distanciel par visioconférence.
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Éligible aux Financements
OPCO, Entreprise, France Travail...
Formation non prise en charge par le CPF
Satisfaction Clients
Satisfaction de nos apprenants en 2025 : 98%
Assiduité
Taux d’assiduité : 100%
Comment fixer un loyer commercial compétitif sans dévaloriser votre bien ni faire fuir les locataires professionnels ? Comment calculer un loyer de bail commercial en tenant compte du marché, de la rentabilité et du cadre juridique ? Découvrez une méthode claire pour sécuriser chaque décision.
Savoir fixer un loyer commercial est devenu une compétence stratégique pour tout propriétaire, bailleur institutionnel, investisseur, agent immobilier ou gestionnaire de patrimoine. Un loyer mal positionné peut entraîner une vacance prolongée, un contentieux, une rentabilité dégradée ou une dévalorisation du fonds de commerce. À l’inverse, un loyer commercial optimisé, cohérent avec le marché et juridiquement sécurisé, renforce l’attractivité du local, fidélise les locataires et améliore la valeur de l’actif. Cette compétence intègre l’analyse de marché, la compréhension du bail commercial, les méthodes de calcul de loyer, l’indexation, la révision triennale et la négociation. Elle répond directement aux intentions de recherche des professionnels qui souhaitent « calculer un loyer commercial », « estimer un loyer de boutique », « fixer un loyer de local commercial rentable » et se démarquer par une approche experte, structurée et argumentée. Maîtriser ce savoir-faire accélère votre carrière, crédibilise vos recommandations et sécurise vos décisions d’investissement.
Vous souhaitez maîtriser le calcul du loyer commercial, l’indexation, la révision et la négociation, tout en optimisant votre visibilité immobilière et votre stratégie locative.
Avec EXPERTISME, Organisme de Formations certifié QUALIOPI, vous bénéficiez d’un parcours entièrement pensé pour rendre la fixation du loyer commercial simple, concrète et directement exploitable. La formation vous accompagne pas à pas : lecture et décryptage du bail commercial, analyse des loyers de marché, choix de la bonne méthode de calcul (rendement, comparaison, ratio chiffre d’affaires, valeur locative), intégration des charges, travaux et franchise de loyer. Notre Formateur Expert Métier partage ses grilles d’analyse, ses modèles de calcul et ses retours d’expérience terrain pour vous permettre de prendre des décisions argumentées, face à un locataire ou à un propriétaire. Vous apprenez également à structurer vos supports de communication immobilière et vos annonces de locaux commerciaux, en intégrant les bons arguments de loyer et en utilisant l’IA et ChatGPT pour gagner du temps, tout en améliorant la qualité et l’impact de vos annonces professionnelles.
Inscrivez-vous dès maintenant, sécurisez vos décisions de mise en location, gagnez en crédibilité face à vos interlocuteurs et optimisez la rentabilité de vos locaux commerciaux grâce à une méthode de fixation de loyer commercial claire, efficace et immédiatement actionnable.
Cette formation vous donne une méthode claire, structurée et immédiatement opérationnelle pour fixer un loyer commercial juste, rentable et sécurisé juridiquement, en tenant compte du marché, du bail commercial, des clauses d’indexation et des enjeux de négociation.
Ce que cette formation va réellement changer pour vous :
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Référence : IMMO-92576
Cette formation Fixer un loyer commercial s’adresse à vous :
À l’issue de cette formation Fixer un loyer commercial, vous serez capable de :
Version 5. Mise à jour le 01/01/2026
© EXPERTISME – Groupe SELECT® 2025 Tous droits réservés. Les textes présents sur cette page sont soumis aux droits d’auteur.
EXPERTISME privilégie une approche 100 % opérationnelle, orientée résultats et adaptée à votre contexte.
• Formateurs Experts Métiers soigneusement sélectionnés, spécialistes du loyer commercial avec plus de 7 ans d’expérience.
• Pédagogie centrée sur vos enjeux : nous partons de votre catalogue, de vos objectifs et de vos contraintes business.
• Ateliers pratiques, démonstrations en direct et analyses de cas concrets pour ancrer les acquis.
• Supports, modèles et check-lists immédiatement réutilisables dans vos propres comptes.
• Possibilité d’adapter le contenu à votre niveau (initiation, perfectionnement, montée en puissance) et à votre secteur.
Notre mission : vous rendre autonome, efficace et rentable dans la maîtrise et l’application d’un loyer commercial.
Vous ne savez pas quelle formation choisir ? Identifiez votre situation ci-dessous :
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Votre besoin |
Formation complémentaire |
Vos bénéfices |
|---|---|---|
| Définir une stratégie globale de visibilité pour vos annonces de locaux commerciaux | Formation Construisez votre stratégie de conquête commerciale sur Internet et les réseaux sociaux | Structurer une présence en ligne performante pour attirer plus de candidats locataires qualifiés. |
| Améliorer le référencement naturel de vos annonces et pages de biens commerciaux | Formation Référencement Naturel : Définir et Déployer une Stratégie SEO Performante | Booster la visibilité Google de vos offres immobilières et générer davantage de leads organiques. |
| Exploiter pleinement l’IA et les modèles de langage pour automatiser vos contenus immobiliers | Formation Machine Learning : Entraîner et déployer des LLMs | Comprendre et déployer des modèles de langage avancés pour industrialiser la rédaction de contenus. |
| Renforcer vos compétences techniques pour des projets digitaux complexes liés à vos outils métiers | Formation Docker - Niveau Avancé : Concevoir et déployer des applications Docker | Fiabiliser et scaler vos applications métiers immobilières dans des environnements conteneurisés. |
| Piloter des projets d’infrastructure liés à la connectivité de vos sites et locaux | Formation Installer et déployer la fibre optique FTTH | Comprendre les enjeux techniques de la fibre pour valoriser vos actifs immobiliers connectés. |
Chaque année, de nombreux professionnels se forment avec EXPERTISME.
Nos Formateurs Experts Métiers interviennent en individuel sur-mesure ou en intra entreprise-sur-mesure régulièrement dans :
o Oui, la formation est disponible en distanciel par visioconférence ce qui vous permet d’enregistrer et de conserver un support vidéo de votre formation en plus du support de formation.
o Oui, nos Formateurs Experts Métiers sont des experts avec en moyenne plus de 7 ans d’expérience.
o Oui, le programme reprend les fondamentaux du bail commercial et de la valeur locative, avant d’aborder des cas de calcul et de négociation plus avancés. Les notions sont expliquées pas à pas, avec des exemples concrets et des supports synthétiques.
o Oui, dans la mesure du temps disponible, Votre Formateur Expert Métier pourra analyser avec vous certains de vos dossiers et les utiliser comme cas pratiques anonymisés, afin de vous fournir des pistes d’ajustement et de sécurisation.
o Oui, vous repartez avec des grilles d’analyse, des exemples de tableaux de calcul et des modèles de clauses clés vous permettant de structurer vos futures décisions de fixation ou de renégociation de loyer.
L’approche pédagogique a été construite sur l’interactivité et la personnalisation : Présentation illustrée et animée par le Formateur Expert, partage d’expériences, études de cas, mise en situation réelle.
Tous les supports sont fournis par support papier, mail ou clé USB à chaque stagiaire.
Méthodologie pédagogique employée :
Chaque formation en présentiel ou en distanciel est animée par un Formateur Expert Métier sélectionné selon ses compétences et expériences professionnelles. Apport d’expertise du Formateur, quiz en début et fin de formation, cas pratiques, échanges d’expérience. Accès en ligne au support de formation.
Méthodes utilisées et évaluation :
Evaluation et positionnement lors de la définition du projet pédagogique avec le(s) stagiaire(s). Un QCM est donné aux stagiaires le dernier jour de la formation pour valider leurs apprentissages. Une correction collective est effectuée par le Formateur. Une évaluation de fin de stage en direct est organisée entre le Formateur et le(s) stagiaire(s) pour recueillir et prendre en compte leurs appréciations. Une attestation de fin de stage est remise aux stagiaires.
Toute demande spécifique à l’accessibilité de la formation par des personnes handicapées donnera lieu à une attention particulière et le cas échéant une adaptation des moyens de la formation.
Public en situation de handicap, contactez notre référent handicap au 01 42 66 36 42.
Nos Formateurs sont des Experts Métiers intervenants sur les prestations inhérentes sur la thématique de la formation. Ils réalisent les audits et co-construisent l’offre et le déroulé de la formation avec l’Ingénieur Pédagogique avant validation par le Responsable Pédagogique. Ils sont sélectionnés pour leurs compétences pédagogiques et leurs expériences dans la formation pour adultes.
N’attendez pas pour vous former dans un de nos 54 centres à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux et Toulouse, mais aussi directement en entreprise partout en France ou à Orléans, Pau.
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Notre équipe pédagogique se tient à votre disposition pour vous accompagner
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