Services Généraux & Immobilier d'Entreprise

Formation Relations Bailleurs / Preneurs : optimiser son bail commercial

Maîtrisez les enjeux juridiques, financiers et opérationnels de vos baux commerciaux pour sécuriser durablement vos relations bailleurs / preneurs.

Niveau :

Satisfaction de nos apprenants en 2025 : 98%
Taux d’assiduité : 100%

Tout savoir sur votre formation :

Formez-vous selon vos disponibilités !
Vous proposez 3 dates au choix et votre formateur vous confirme la date souhaitée.

En présentiel dans votre entreprise, dans l’un de nos 54 centres de formation ou en distanciel par visioconférence.

Formations individuelles sur-mesure
ou
Formations Intra entreprise sur-mesure.

Éligible aux Financements :
OPCO, Entreprise, France Travail...
Formation non prise en charge par le CPF.

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Contexte de la formation Relations Bailleurs / Preneurs

Comment optimiser un bail commercial tout en préservant des relations bailleurs / preneurs équilibrées et durables ? Comment sécuriser juridiquement vos engagements tout en gagnant en flexibilité opérationnelle ? Cette formation vous guide pas à pas pour transformer vos baux en véritables leviers de performance.

Dans un contexte où les coûts immobiliers, les obligations réglementaires et les exigences environnementales pèsent de plus en plus sur l’entreprise, maîtriser les relations bailleurs / preneurs et l’optimisation du bail commercial devient une compétence stratégique. Comprendre la structure d’un bail, les clauses essentielles, les responsabilités partagées et les impacts financiers permet de prendre de meilleures décisions, de sécuriser vos implantations et de limiter les risques de litiges. Pour un responsable environnement, un directeur de site ou un chargé de gestion immobilière, savoir interpréter les textes, intégrer les contraintes de protection de l’environnement et dialoguer efficacement avec les propriétaires, les juristes, les services techniques et les autorités est un atout décisif. Cette expertise renforce votre crédibilité, vous positionne comme interlocuteur incontournable en interne et vous aide à piloter vos sites dans une logique de conformité, de performance et de maîtrise des risques.

Vous souhaitez mieux négocier vos baux commerciaux, anticiper les obligations environnementales et structurer des relations bailleurs / preneurs plus fluides, sécurisées et performantes.

Avec EXPERTISME, Organisme de Formations certifié QUALIOPI, vous bénéficiez d’un parcours concret, pragmatique et immédiatement actionnable pour optimiser vos baux commerciaux et professionnaliser vos relations bailleurs / preneurs. La formation vous permet de décrypter les textes clés applicables à votre entreprise, d’identifier précisément vos obligations environnementales liées à l’exploitation de vos locaux et de les articuler avec les responsabilités du bailleur. Votre Formateur Expert Métier vous accompagne dans l’analyse des clauses sensibles, la gestion des risques et la préparation de vos négociations. Grâce à des études de cas, des exemples de baux et des retours d’expérience terrain, vous apprenez à sécuriser vos décisions, réduire les litiges potentiels et construire un dialogue plus efficace avec l’ensemble des parties prenantes. Adaptable à différents types de sites et de secteurs, cette formation constitue un véritable accélérateur pour structurer, optimiser et pérenniser vos relations contractuelles.

Inscrivez-vous dès maintenant pour sécuriser vos baux, renforcer votre posture d’expert interne et transformer vos relations bailleurs / preneurs en avantage concurrentiel durable.

En résumé

Cette formation vous donne une vision claire, opérationnelle et à jour des relations bailleurs / preneurs afin d’optimiser, sécuriser et piloter efficacement vos baux commerciaux dans un environnement réglementaire exigeant.

Ce que cette formation va réellement changer pour vous :

Comprendre les droits, obligations et responsabilités respectives du bailleur et du preneur dans le cadre du bail commercial.
Identifier les clauses sensibles du bail commercial et savoir les négocier ou les renégocier de manière stratégique.
Intégrer les enjeux environnementaux, techniques et financiers dans la gestion de vos locaux et de vos contrats.
Sécuriser vos décisions et réduire les risques de litiges grâce à une meilleure maîtrise du cadre juridique.
Dialoguer plus efficacement avec bailleurs, preneurs, services techniques, juristes et acteurs de la protection de l’environnement.

À qui s’adresse cette formation ?

Cette formation Relations Bailleurs / Preneurs s’adresse à vous :

Responsables et coordinateurs environnement, directeurs de site, responsables de la gestion immobilière,
responsables HSE, juristes ou cadres impliqués dans la négociation, la gestion ou le suivi de baux commerciaux et des relations bailleurs / preneurs.

Pré-requis

Aucun prérequis n’est nécessaire pour suivre cette formation.
Une connaissance basique du fonctionnement d’un site ou d’une activité d’entreprise est un plus, mais n’est pas obligatoire.

Objectifs

À l’issue de cette formation Relations Bailleurs / Preneurs, vous serez capable de :

Découvrir et comprendre les textes clés de la réglementation environnementale applicables aux entreprises dans le cadre des baux commerciaux.
Situer précisément son entreprise au regard de la réglementation environnementale afférente à l’occupation, l’exploitation et la gestion des locaux.
Identifier les responsabilités respectives du bailleur et du preneur en matière de conformité réglementaire et de protection de l’environnement.
Savoir analyser un bail commercial, repérer les clauses critiques et évaluer leurs impacts juridiques, techniques et financiers.
Développer une capacité de dialogue efficace avec bailleurs, preneurs, services techniques, juristes et autorités compétentes.
Mettre en place des actions concrètes pour optimiser, sécuriser et suivre dans le temps ses baux commerciaux et ses relations contractuelles.

Programme

1. CADRE GÉNÉRAL DES RELATIONS BAILLEURS / PRENEURS
- Rappels sur le bail commercial et ses principales caractéristiques
- Enjeux économiques, juridiques et opérationnels pour l’entreprise
- Rôle du responsable environnement, du directeur de site et des services supports
- Panorama des principaux acteurs impliqués dans la relation bailleur / preneur
2. TEXTES CLÉS DE LA RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE APPLICABLES AUX LOCAUX
- Identification des grandes familles de textes environnementaux
- Obligations liées à l’exploitation des sites et des installations
- Articulation entre réglementation environnementale, bail commercial et contrats annexes
- Impacts sur la gestion quotidienne des bâtiments et des activités
3. RÉPARTITION DES RESPONSABILITÉS BAILLEUR / PRENEUR
- Qui fait quoi : obligations légales, contractuelles et pratiques
- Clauses de répartition des charges, travaux et mises en conformité
- Gestion des risques, assurances et responsabilités en cas de non-conformité
- Cas concrets de mauvaise répartition des rôles et conséquences pour l’entreprise
4. ANALYSE ET OPTIMISATION DU BAIL COMMERCIAL
- Lecture structurée d’un bail commercial : clauses essentielles et clauses sensibles
- Clauses environnementales, techniques et de sécurité : points de vigilance
- Impacts financiers et opérationnels des engagements contractuels
- Pistes d’optimisation et leviers de renégociation pour le preneur
5. DIALOGUE ET NÉGOCIATION AVEC LES PARTIES PRENANTES
- Préparer et structurer ses échanges avec le bailleur et ses représentants
- Argumenter à partir des textes réglementaires et des enjeux environnementaux
- Bonnes pratiques de communication avec juristes, services techniques et autorités
- Gestion des désaccords et prévention des litiges bailleurs / preneurs
6. MISE EN ŒUVRE OPÉRATIONNELLE ET PLAN D’ACTIONS
- Évaluer la situation de son entreprise au regard de la réglementation environnementale afférente
- Prioriser les actions de mise en conformité et d’optimisation des baux
- Suivi dans le temps : indicateurs, revues périodiques, traçabilité
- Élaboration d’un plan d’actions personnalisé à partir des cas des participants

Version 5. Mise à jour le 01/01/2026
© EXPERTISME – Groupe SELECT® 2025 Tous droits réservés. Les textes présents sur cette page sont soumis aux droits d’auteur.

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• Supports, modèles et check-lists immédiatement réutilisables dans vos propres comptes.
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Notre mission : vous rendre autonome, efficace et rentable dans la gestion de votre environnement de travail et le pilotage des services généraux.

Quelle formation est faite pour vous selon votre problématique ?

Vous ne savez pas quelle formation choisir ? Repérez votre situation ci-dessous :

Votre enjeu métier	Formation recommandée	Valeur ajoutée obtenue
Améliorer globalement la qualité de vos relations professionnelles et désamorcer les tensions au quotidien	Formation Optimisation des Relations Professionnelles et Gestion des Conflits	Développer des postures relationnelles efficaces pour gérer les conflits et coopérer durablement avec vos interlocuteurs internes et externes.
Renforcer votre assertivité dans les échanges bailleurs / preneurs et défendre vos intérêts avec tact	Formation Assertivité et Gestion de Conflits : Optimisation des Relations et Présentations Professionnelles	Affirmer vos positions, poser un cadre clair et négocier avec plus de confiance et de sérénité.
Développer vos compétences commerciales pour mieux argumenter et convaincre vos interlocuteurs	Formation Relations Commerciales B to C : Techniques pour Convaincre, Fidéliser et Optimiser le Télémarketing	Acquérir des techniques d’argumentation et de persuasion utiles dans toute négociation, y compris sur les baux commerciaux.
Porter un projet d’implantation ou de développement d’activité en maîtrisant mieux les enjeux contractuels	Formation Création et Développement d'Entreprise pour Futurs Entrepreneurs	Comprendre l’environnement global de l’entreprise pour mieux intégrer les décisions liées aux baux dans votre stratégie.
Optimiser votre productivité sur des supports graphiques liés à vos projets immobiliers ou environnementaux	Formation Adobe Illustrator - Niveau Avancé : Optimiser sa productivité sur Illustrator	Gagner en efficacité dans la création de plans, schémas et supports visuels pour vos présentations de projets de site.

Formation Relations Bailleurs / Preneurs disponible partout en France

Chaque année, de nombreux professionnels se forment avec EXPERTISME.

Nos Formateurs Experts Métiers interviennent en individuel sur-mesure ou en intra entreprise-sur-mesure régulièrement dans :

L’un de nos 54 centres à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nice…
Directement dans votre entreprise partout en France.
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Mais aussi à Rennes, Bourges.

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Points forts de la formation

Votre plan pédagogique de formation sur-mesure avec l’évaluation initiale de votre niveau de connaissance du sujet abordé
Des cas pratiques inspirés de votre activité professionnelle, traités lors de la formation
Un suivi individuel pendant la formation permettant de progresser plus rapidement
Un support de formation de qualité créé sur-mesure en fonction de vos attentes et des objectifs fixés, permettant un transfert de compétences qui vous rende très rapidement opérationnel
Les dates et lieux de cette formation sont à définir selon vos disponibilités
Animation de la formation par un Formateur Expert Métier
La possibilité, pendant 12 mois, de solliciter votre Formateur Expert sur des problématiques professionnelles liées au thème de votre formation
Un suivi de 12 mois de la consolidation et de l’évolution de vos acquis.

FAQ – Questions fréquentes sur notre formation

La formation est-elle disponible en distanciel ?
o Oui, la formation est disponible en distanciel par visioconférence ce qui vous permet d’enregistrer et de conserver un support vidéo de votre formation en plus du support de formation.
Les formateurs sont-ils de véritables experts métiers des relations bailleurs / preneurs ?
o Oui, nos Formateurs Experts Métiers sont des experts avec en moyenne plus de 7 ans d’expérience.
La formation aborde-t-elle concrètement les textes de réglementation environnementale liés aux baux commerciaux ?
o Oui, la formation s’appuie sur les principaux textes de réglementation environnementale applicables aux entreprises et les met en perspective avec les responsabilités du bailleur et du preneur dans le cadre du bail commercial.
Pour qui cette formation est-elle particulièrement adaptée ?
o Elle est particulièrement adaptée aux responsables et coordinateurs environnement, directeurs de site, responsables HSE et toute personne impliquée dans la gestion des locaux, la négociation ou le suivi des baux commerciaux.
Des cas pratiques et exemples de baux sont-ils étudiés pendant la formation ?
o Oui, la formation repose sur des exemples concrets de baux, des études de cas et des mises en situation pour faciliter l’appropriation des bonnes pratiques et des réflexes à adopter.

Approche Pédagogique

L’approche pédagogique a été construite sur l’interactivité et la personnalisation : Présentation illustrée et animée par le Formateur Expert, partage d’expériences, études de cas, mise en situation réelle.
Tous les supports sont fournis par support papier, mail ou clé USB à chaque stagiaire.

Méthodologie pédagogique employée :
Chaque formation en présentiel ou en distanciel est animée par un Formateur Expert Métier sélectionné selon ses compétences et expériences professionnelles. Apport d’expertise du Formateur, quiz en début et fin de formation, cas pratiques, échanges d’expérience. Accès en ligne au support de formation.

Modalités employées et évaluation :
Évaluation et positionnement lors de la définition du plan pédagogique avec le ou les stagiaires. Un QCM est soumis aux stagiaires le dernier jour de la formation pour valider les acquis. Une correction collective est effectuée par le Formateur. Un bilan de fin de stage à chaud est organisé entre le Formateur et le ou les stagiaires pour le recueil et la prise en compte de leurs appréciations. Une attestation de fin de stage est remise aux stagiaires.

Accessibilité

Toute demande spécifique à l’accessibilité de la formation par des personnes handicapées donnera lieu à une attention particulière et le cas échéant une adaptation des moyens de la formation.
Public en situation de handicap, contactez notre référent handicap au 01 42 66 36 42.

Délai d'accès à la formation

Nous accusons réception de toute demande sous 48 heures ouvrées.

Le délai moyen d’accès à nos formations est de 30 jours à compter de la réception du dossier d’inscription complet.
Ce délai peut varier selon le mode de financement :

Financement direct entreprise : environ 30 jours
Financement OPCO : environ 4 à 6 semaines, sous réserve d’accord de prise en charge

Ces délais sont indicatifs et peuvent varier en fonction du planning du formateur, du profil du bénéficiaire ou du caractère sur-mesure de la formation.

Pour toute demande urgente, contactez-nous directement.

Formateur

Nos Formateurs sont des Experts Métiers intervenants sur les prestations inhérentes sur la thématique de la formation. Ils réalisent les audits et co-construisent l’offre et le déroulé de la formation avec l’Ingénieur Pédagogique avant validation par le Responsable Pédagogique. Ils sont sélectionnés pour leurs compétences pédagogiques et leurs expériences dans la formation pour adultes.

Prêt à maîtriser les Relations Bailleurs / Preneurs ?

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Référence : SERVG-92557

Durée : 14 heures soit 2 jours

Tarif : 3.570 € HT / Personne

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Durée : 14 heures soit 2 jours

Tarif : Sur Devis

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Témoignages
de nos apprenants

« Formation complète sur le social Selling sur LinkedIn.
J’ai apprécié le support de formation très complet et documenté. Formateur extrêmement professionnel à l’écoute des problématiques et des diﬃcultés. »

« La formation m’a apporté une totale satisfaction.
J’ai reçu les informations nécessaires à la mise en pratique du référencement naturel de mon site Internet et les éléments correctifs aux pratiques précédemment utilisées.
Merci au formateur qui est un référenceur de métier. »

« La réunion organisée en amont de la formation a permis de cerner nos attentes et de cibler les besoins.
La formation aux publicités Facebook Ads était donc adaptée et a permis de voir les diﬀérents points attendus. Le formateur était à l’écoute et a répondu à l’ensemble de nos questions.
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Formateur à l’écoute et très pédagogue.»

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« Merci à Guillaume pour cette formation en one-to-one qui était idéale pour appréhender le sujet en se focalisant sur le cas pratique qui me concerne. Guillaume a été très pédagogue, à l'écoute de mes demandes et à répondu à mes questions. Ce type de formation se prête parfaitement au distanciel.»

« Tout était correctement organisé, rien à redire. Reste à mettre en pratique. Formateur de grande qualité et très pédagogue. Merci ! »

« J'ai été très satisfaite de la formation prodiguée par le formateur d'Expertisme. J'utilise LinkedIn depuis quelques années et la page LinkedIn entreprise depuis janvier 2024. J'avais cependant besoin d'approfondir mes connaissances en la matière, ce qui a été tout à fait le cas. Merci beaucoup pour cette formation, qui va me permettre de mettre en pratique tout ce que j'ai appris depuis 2 jours. »

« L'objectif de la formation AirTable était très ambitieux par rapport à la durée prévue. La formation a donc été très intensive et ma capacité à maitriser l'ensemble des acquis demandera du temps. Excellentes qualités pédagogiques du formateur. »

Des questions
sur notre formation ?

Notre équipe pédagogique se tient à votre disposition pour vous accompagner dans le choix de votre formation individuelle sur-mesure ou intra-entreprise sur-mesure.