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Finance

Gestion de patrimoine

Formation gestion de Patrimoine professionnel : Maîtrisez l’Asset management

Optimisez votre patrimoine professionnel et boostez vos rendements grâce à une gestion d’actifs maîtrisée.

Tout savoir sur votre formation :

En présentiel ou Distanciel

En présentiel dans votre entreprise, dans l’un de nos 54 centres de formation ou en distanciel par visioconférence.

Modalité de formation

Formations individuelles sur-mesure
ou Formations Intra entreprise sur-mesure.

Formez-vous selon vos disponibilités !​

Vous proposez 3 dates au choix et votre formateur vous confirme la date souhaitée.

Éligible aux Financements

OPCO, Entreprise, France Travail...
Formation non prise en charge par le CPF

Satisfaction Clients

Satisfaction de nos apprenants en 2025 : 98%

Assiduité

Taux d’assiduité : 100%

Contexte de la formation

Vous cherchez à optimiser la gestion de votre patrimoine professionnel ? Vous souhaitez acquérir les compétences nécessaires pour maximiser la valeur de vos actifs ?

Dans le contexte économique actuel, la maîtrise de la gestion d’actifs est plus que jamais cruciale. L’Asset Management, ou gestion d’actifs, est une compétence essentielle pour les professionnels cherchant à maximiser la valeur de leurs ressources, qu’elles soient financières, matérielles ou immatérielles. La maîtrise de cette discipline offre des bénéfices à la fois professionnels et personnels, en permettant de renforcer votre compétitivité, d’optimiser la performance de vos actifs et d’accélérer votre carrière. En effet, en maîtrisant les principes et pratiques de l’Asset Management, vous serez en mesure de prendre des décisions éclairées qui favorisent la croissance et l’efficacité opérationnelle de votre entreprise.

Alors, êtes-vous prêt à relever le défi de la gestion d’actifs ?

Avec EXPERTISME, Organisme de Formation certifié QUALIOPI, vous bénéficierez d’une formation de qualité, conçue pour vous fournir une compréhension fondamentale des principes et pratiques de l’Asset Management. Les bénéfices de cette formation sont concrets et immédiats : vous apprendrez à identifier les différents types d’actifs au sein de votre organisation, à évaluer leur valeur et leur rôle stratégique, et à développer des stratégies de gestion d’actifs efficaces. Votre Formateur Expert Métier vous accompagnera tout au long de votre parcours, en mettant l’accent sur l’optimisation de la performance et de la rentabilité des actifs. Cette formation est adaptée à vos besoins et efficace, permettant de maîtriser rapidement les fondamentaux de la gestion d’un patrimoine professionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une compétence précieuse pour votre carrière. Avec notre Formation Asset Management, vous serez en mesure de contribuer activement à la création de valeur au sein de votre organisation. En investissant dans votre formation, vous investissez dans votre avenir.

Il est temps d’agir et de prendre votre carrière en main. Rejoignez notre formation en Asset Management et donnez-vous les moyens de réussir. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une compétence précieuse pour votre carrière. L’avenir de votre patrimoine professionnel dépend de votre capacité à gérer efficacement vos actifs. Alors, n’attendez plus, inscrivez-vous dès maintenant !

En résumé

Cette formation Gestion de Patrimoine Professionnel vous donne une vision globale, juridique, fiscale et stratégique de vos actifs professionnels afin de les piloter comme de véritables leviers de performance et de création de valeur.

Ce que cette formation va réellement changer pour vous :
• Comprendre le cadre juridique et fiscal du patrimoine professionnel pour sécuriser vos opérations.
• Évaluer, arbitrer et optimiser la valeur de vos actifs (immobiliers, financiers, professionnels).
• Structurer des stratégies d’investissement et de détention adaptées à vos objectifs et à la réglementation.
• Maîtriser les impacts fiscaux des opérations d’achat, de location, de cession et de restructuration.
• Disposer de méthodes, check-lists et outils directement transposables à vos dossiers clients ou à votre entreprise.

14 heures soit 2 jours

3.700€ HT / Personne

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Référence : FIN-101988

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Tarif : Sur Devis

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À qui s’adresse cette formation ?

Cette formation s’adresse à une variété de professionnels œuvrant dans le domaine de la gestion de patrimoine. En premier lieu, les Asset Managers, qui sont en charge de la gestion et de l’optimisation des actifs financiers d’une entreprise, trouveront dans ce cursus une occasion d’approfondir leurs compétences et de maîtriser les outils et techniques les plus récentes en matière de gestion d’actifs. Les Gestionnaires d’actifs immobiliers, dont la tâche consiste à gérer le patrimoine immobilier d’une entreprise ou d’un particulier, pourront aussi bénéficier de cette formation en acquérant de nouvelles stratégies d’investissement et de valorisation du patrimoine immobilier. Les Property Managers, qui supervisent et coordonnent les opérations liées aux biens immobiliers, y trouveront des méthodes innovantes pour améliorer l’efficacité de leur gestion. En outre, les Investisseurs souhaitant se familiariser davantage avec l’asset management pour optimiser leurs investissements y trouveront un contenu riche et pertinent. Enfin, les Administrateurs de biens, qui gèrent le patrimoine d’autrui, pourront consolider leurs connaissances en matière de gestion d’actifs.

Pré-requis

Avoir une compréhension de base des principes financiers et économiques
Être familiarisé avec les concepts de base de l’investissement et de la gestion de portefeuille
Être à l’aise avec l’utilisation des outils informatiques de base (traitement de texte, tableur)
Être capable de lire et d’interpréter des rapports financiers
Avoir une bonne maîtrise de la langue française, à l’écrit comme à l’oral
Être muni d’un ordinateur relié à Internet, possédant une caméra, un micro et un haut-parleur.
Cette formation est ouverte à tous, mais une expérience préalable dans le domaine de la finance ou de la gestion d’actifs peut être un atout pour mieux assimiler les concepts présentés.

Objectifs

  • Comprendre et appliquer les principes fondamentaux de la gestion d’actifs professionnels
  • Interpréter correctement la réglementation relative au patrimoine professionnel et ses implications
  • Analyser et évaluer les conséquences fiscales des opérations d’achat, de location et de vente de biens professionnels
  • Maîtriser les techniques d’évaluation et d’optimisation de la valeur des actifs professionnels
  • Développer des stratégies d’investissement et de gestion de patrimoine professionnel efficaces et conformes à la réglementation.

Programme

  • 1. COMPRÉHENSION DE LA RÉGLEMENTATION JURIDIQUE LIÉE AU PATRIMOINE PROFESSIONNEL

    • Exploration de l’environnement juridique pour optimiser la valorisation des biens professionnels
    • Étude des caractéristiques des différents biens professionnels : bureaux, entrepôts, murs commerciaux, locaux d’activité
    • Compréhension des aspects juridiques et fiscaux du droit au bail, pas-de-porte et location meublée
    • Éclaircissement sur le droit de préemption et la protection des locataires
  • 2. ÉTUDE DES CONVENTIONS D'UTILISATION DES BIENS PROFESSIONNELS

    • Analyse du bail commercial
    • Compréhension de la domiciliation d’une entreprise dans des locaux à usage d’habitation
    • Étude du crédit-bail immobilier : analyse et particularités fiscales
    • Gestion du changement d’affectation des locaux
    • Cas pratique : gestion d’un contrat de crédit-bail immobilier
  • 3. INCIDENCES FISCALES D'UNE OPÉRATION

    • Recensement des problématiques fiscales
    • Étude de la fiscalité des différents types de biens professionnels
    • Compréhension de l’imposition des revenus tirés de la location
    • Étude de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) : cadre général, problématique de la holding animatrice
    • Étude des plus-values immobilières et plus-values sur valeurs mobilières – PFU
    • Étude de la fiscalité immobilière et ventilation entre acheteur et vendeur
    • Étude de la fiscalité des droits d’entrée, des indemnités d’éviction (droits de mutation)
  • 4. OPTIMISATION FISCALE

    • Calcul et comparaison des taxes
    • Quiz : le mode de taxation à la TVA des différentes ventes d’immeubles
  • 5. OPÉRATIONS DE LOCATION ET D'ACHAT DES BIENS PROFESSIONNELS

    • Établissement d’un rétro-planning
    • Réalisation de l’état des lieux conformément aux dispositions réglementaires
    • Compréhension des avant-contrats et contrats immobiliers : points fondamentaux
    • Vérification des aspects fiscaux et réglementaires
    • Étude de l’impact de l’urbanisme commercial sur la vente de murs commerciaux et de terrains nus
    • Compréhension des autorisations préfectorales : permis de lotir et de construire
    • Étude de la taxe sur les bureaux en Île-de-France : notion, calcul
    • Étude de la Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) : formalisme d’autorisation
    • Étude des Établissements recevant du public (ERP) : aspects réglementaires
    • Check-list : contrôle de la conformité de l’opération

Version 5. Mise à jour le 01/01/2026
© EXPERTISME – Groupe SELECT® 2025 Tous droits réservés. Les textes présents sur cette page sont soumis aux droits d’auteur.

Pourquoi choisir EXPERTISME ?

EXPERTISME privilégie une approche 100 % opérationnelle, orientée résultats et adaptée à votre contexte.

• Formateurs Experts Métiers soigneusement sélectionnés, spécialistes du Gestion de Patrimoine Professionnel avec plus de 7 ans d’expérience.
• Cas pratiques inspirés de situations réelles : acquisitions, baux commerciaux, crédits-baux, restructurations, arbitrages patrimoniaux, fiscalité des plus-values.
• Pédagogie active : échanges, simulations, quiz, check-lists et modèles de documents réutilisables dans vos propres dossiers.
• Contenus constamment actualisés pour intégrer les dernières évolutions réglementaires, fiscales et de marché.
• Accompagnement personnalisé : réponses aux problématiques spécifiques de votre entreprise, de vos clients ou de votre portefeuille.

Notre mission : vous rendre autonome, efficace et rentable dans la maîtrise et l’application de Gestion de Patrimoine Professionnel.

Quelle formation est faite pour vous selon votre problématique ?

Vous ne savez pas quelle formation choisir ? Identifiez votre situation ci-dessous :

Votre
besoin
Formation
complémentaire
Vos
bénéfices
Comprendre et structurer globalement la gestion de patrimoine professionnel et ses enjeux d’Asset Management. Formation Gestion de Patrimoine Professionnel : Maîtrisez l'Asset Management Vision complète et opérationnelle du patrimoine professionnel : juridique, fiscal, stratégique et organisationnelle.
Approfondir les mécanismes d’Asset Management sur un univers d’actifs plus large (financiers et immobiliers). Formation gestion d'actifs : maîtrisez l'Asset management Renforcer votre maîtrise des outils, méthodes et indicateurs de gestion d’actifs pour optimiser la performance globale d’un portefeuille.
Gérer et valoriser un patrimoine immobilier résidentiel ou tertiaire en copropriété. Formation Gestion de Copropriété : Optimisez vos compétences Maîtriser les règles spécifiques de la copropriété pour sécuriser la gestion quotidienne et la valorisation des biens détenus en collectif.
Structurer, protéger et transmettre un patrimoine via une architecture sociétale adaptée. Formation Utilisation d'une holding patrimoniale pour gérer et transmettre un patrimoine Apprendre à utiliser la holding comme outil de détention, de contrôle, d’optimisation fiscale et de transmission patrimoniale.
Piloter un portefeuille d’actions et de dérivés pour compléter ou diversifier un patrimoine professionnel. Formation Gestion de Portefeuille : Maîtrise des Dérivés Action Acquérir les réflexes techniques et de gestion du risque nécessaires pour intégrer les dérivés actions dans une stratégie patrimoniale globale.

Gestion de Patrimoine Professionnel : Maîtrisez l’Asset Management disponible partout en France

Chaque année, de nombreux professionnels se forment avec EXPERTISME.
Nos Formateurs Experts Métiers interviennent en individuel sur-mesure ou en intra entreprise-sur-mesure régulièrement dans :
• L’un de nos 54 centres à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nice…
• Directement dans votre entreprise partout en France.
• En distanciel par visioconférence.
• Mais aussi à Nice, Avignon.
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Points forts de la formation

  • Votre plan pédagogique de formation sur-mesure avec l’évaluation initiale de votre niveau de connaissance du sujet abordé
  • Des cas pratiques inspirés de votre activité professionnelle, traités lors de la formation
  • Un suivi individuel pendant la formation permettant de progresser plus rapidement
  • Un support de formation de qualité créé sur-mesure en fonction de vos attentes et des objectifs fixés, permettant un transfert de compétences qui vous rende très rapidement opérationnel
  • Les dates et lieux de cette formation sont à définir selon vos disponibilités
  • Animation de la formation par un Formateur Expert Métier
  • La possibilité, pendant 12 mois, de solliciter votre Formateur Expert sur des problématiques professionnelles liées au thème de votre formation
  • Un suivi de 12 mois de la consolidation et de l’évolution de vos acquis.

FAQ – Questions fréquentes sur notre formation

  • La formation Gestion de Patrimoine Professionnel est-elle disponible en distanciel ?

    Oui, la formation est disponible en distanciel par visioconférence ce qui vous permet d’enregistrer et de conserver un support vidéo de votre formation en plus du support de formation.

  • Quels sont les pré-requis pour suivre cette formation ?

    Il est recommandé d’avoir une compréhension de base des principes financiers et économiques, d’être familier avec les notions d’investissement et de gestion de portefeuille, d’être à l’aise avec les outils bureautiques, de savoir lire un rapport financier et de maîtriser le français à l’écrit comme à l’oral. Une expérience dans la finance, l’immobilier ou la gestion d’actifs est un plus, mais n’est pas obligatoire.

  • Les formateurs sont-ils de véritables experts du terrain ?

    Nos Formateurs Experts Métiers sont des experts avec en moyenne plus de 7 ans d’expérience. Ils proviennent d’environnements opérationnels (gestion d’actifs, immobilier, conseil, finance, fiscalité) et illustrent systématiquement les concepts par des cas réels.

  • La formation est-elle adaptée si je suis déjà expérimenté en gestion de patrimoine ?

    Oui, la formation est conçue pour apporter une réelle valeur ajoutée aux profils déjà expérimentés en renforçant la dimension juridique, fiscale et stratégique spécifique au patrimoine professionnel. Les cas pratiques et échanges permettent d’aborder des situations complexes et de challenger vos pratiques actuelles.

  • Quels supports vais-je recevoir à l’issue de la formation ?

    Vous recevez un support de formation complet (présentations, schémas, fiches pratiques, check-lists) ainsi que, en distanciel, l’enregistrement vidéo de la session si vous l’avez activé. Ces supports vous permettent de réviser, de former vos équipes et de réutiliser directement les outils dans vos dossiers.

Approche pédagogique

L’approche pédagogique a été construite sur l’interactivité et la personnalisation : Présentation illustrée et animée par le Formateur Expert, partage d’expériences, études de cas, mise en situation réelle.
Tous les supports sont fournis par support papier, mail ou clé USB à chaque stagiaire.

Méthodologie pédagogique employée :
Chaque formation en présentiel ou en distanciel est animée par un Formateur Expert Métier sélectionné selon ses compétences et expériences professionnelles. Apport d’expertise du Formateur, quiz en début et fin de formation, cas pratiques, échanges d’expérience. Accès en ligne au support de formation.

Méthodes utilisées et évaluation :
Evaluation et positionnement lors de la définition du projet pédagogique avec le(s) stagiaire(s). Un QCM est donné aux stagiaires le dernier jour de la formation pour valider leurs apprentissages. Une correction collective est effectuée par le Formateur. Une évaluation de fin de stage en direct est organisée entre le Formateur et le(s) stagiaire(s) pour recueillir et prendre en compte leurs appréciations. Une attestation de fin de stage est remise aux stagiaires.

Accessibilité

Toute demande spécifique à l’accessibilité de la formation par des personnes handicapées donnera lieu à une attention particulière et le cas échéant une adaptation des moyens de la formation.
Public en situation de handicap, contactez notre référent handicap au 01 42 66 36 42.

Délai d’accès à la formation
Nous accusons réception de toute demande sous 48 heures ouvrées. Le délai moyen d’accès à nos formations est de 30 jours à compter de la réception du dossier d’inscription complet. Ce délai peut varier selon le mode de financement :
  • Financement direct entreprise : environ 30 jours
  • Financement OPCO : environ 4 à 6 semaines, sous réserve d’accord de prise en charge
Ces délais sont indicatifs et peuvent varier en fonction du planning du formateur, du profil du bénéficiaire ou du caractère sur-mesure de la formation. Pour toute demande urgente, contactez-nous directement.
Formateur

Nos Formateurs sont des Experts Métiers intervenants sur les prestations inhérentes sur la thématique de la formation. Ils réalisent les audits et co-construisent l’offre et le déroulé de la formation avec l’Ingénieur Pédagogique avant validation par le Responsable Pédagogique. Ils sont sélectionnés pour leurs compétences pédagogiques et leurs expériences dans la formation pour adultes.

Prêt à maîtriser cette Formation Gestion de Patrimoine Professionnel : Maîtrisez l’Asset Management ?

N’attendez pas pour vous former dans un de nos 54 centres à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux et Toulouse, mais aussi directement en entreprise partout en France ou à Nice, Avignon.
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